6月6日訊  6月，長沙樓市迎來年中推盤熱潮。據象盒找房網不完全統計，本月長沙市預計40個樓盤啟動推新，其中岳麓區以絕對優勢穩居“推盤大戶”，占比超 30%，成為支撐市場熱度的核心引擎。在政策寬松與產品迭代雙重驅動下，樓市分化特征持續深化，新規戶型也逐漸成為市場的硬通貨。

　　從不同區域來看，本次推盤結構呈現顯著的區域差異：岳麓區以13個項目遙遙領先，天心區7個項目推新、雨花區6個項目推新，而望城、長沙縣等區域合計僅8個項目入市。岳麓區憑借湘江新區發展紅利，梅溪湖二期、洋湖板塊集中放量，綠城錦海棠、招商攬閱等標桿項目密集加推，單區供應量占全市32.5%。

　　從不同產品來看，類型涵蓋了大平層、高層、洋房以及疊墅等。其中，住宅產品中新規產品占比較大，并且在市場上實現了熱銷。5月14日，招商攬閱上午9時開始認籌，啟動認籌2小時后，認籌客戶已有150組，最終開盤認籌比達 1∶2.3，成為市府板塊流量擔當；5月，位于梅溪湖二期片區的金茂璞印梅溪項目，以“1.2容積率+雙名校配套”的新規別墅產品，吸引超300組高端客戶驗資。

　　除了這些新規產品，本月還有5個項目全新亮相。其中，擁有洋湖一線江景的珠江頤德公館湘江序將主推建面約223—288平方米的大平層，這三款戶型客廳都能看江，預計價格將超25000元/平方米；大澤湖旁的森林大宅運達大澤湖也終于面世，項目將推出135—222平方米的產品，其中森林花園住宅的得房率達100%。

　　而從性價比來看，6月有不少“7字頭”“8字頭”的產品。比如麗發新城將推出106—123平方米的房源，均價7000元/平方米起；三一云谷預計將推出114—149平方米的房源，均價8000元/平方米起。

　　“5月長沙房地產市場呈現‘量增價穩’特征。供應節奏理性回調的同時，商品住宅成交面積環比上漲，市場熱度持續攀升，呈現供需良性互動格局。而6月為年中業績沖刺關鍵月，房企將加快推貨節奏，同時多個新項目積極籌備入市，供求規模有望攀高，優勢項目熱銷拉高市場整體熱度。”克而瑞湖南區域相關負責人表示。